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住宅ローン審査速攻承認プログラム 元銀行員・中山恵理子が教える住宅ローンの審査、方法、相談


住宅ローン審査速攻承認プログラムとは???






『マイホーム』

それは家族を持つ人たちにとっては永遠の憧れ
そして、人生で一番大きな買い物。

マイカーはキャッシュで一括で買うことは可能かもしれませんが
何千万もする家はなかなかそうはいきませんね。

銀行の『住宅ローン』というものに頼らざるを得ないのです。


そこで、あなたはこんな事実を知っていますか?


住宅ローン承認審査の舞台裏では、
本来は楽々通るはずの人が非承認にされたり、
普通では到底通りそうにない人が承認される。



こういうことが銀行内部では珍しい事でも何でもなく、起こっている事実なんです。


大手都市銀行にて住宅ローンの融資業務や
住宅取得に関する仕事に10数年、携わってきた中山恵理子さんは
そのような不条理とも言えるケースを幾度となく見てこられたのです。


できれば、住宅ローン非承認の理由を全てお伝えしたかった。。。
しかし、それは、銀行員という立場上、許されなかった。


でも今は銀行員という立場を離れ、
住宅ローン審査のご相談をお受けできる立場にあります。


あの時のやるせない気持ちを込めて
中山恵理子さんはこの『住宅ローン審査速攻承認プログラム』を執筆されました。




住宅購入希望者は、住宅ローン審査を申請した時点で、
人生の夢を賭けた受験」をしているのと同じなのです。


不用意に不確実な申請をする事自体が
あなたの悪い履歴を金融機関に残す事になり、
とても危険です。


そしてまた、住宅ローン審査が合否を分けるテストである以上、
受験テクニックがあるのと同じく、
そこには当然、“承認に至るテクニック”が存在するのです。


本来なら承認されるはずの人が非承認
本当に、その数は決して少なくないのです。


また、通ったにしても、予定以上の『理不尽な大幅減額』を
余儀なくされてしまうケースも非常に多いものです。


あなたは銀行に『伝えるべき事、伝えるべきでない事』はお分かりですか?

少なくとも、それらを知らなければ住宅ローン審査通過を目指すには無謀と言えるのです。


言ってはいけないことを伝えてしまったばかりに、
住宅ローンの申込ができなくなってしまったり、
逆に、言わなければいけないことを隠していたために、
住宅ローンが否認になってしまうことが往々にあります。



素人ではなかなかわからない銀行の内部の仕組み

元銀行員・融資担当だった中山恵理子さんがあなたにお伝えします。


2009年10月7日、住宅ローン承認環境が大幅に改訂されたため、
急遽、緊急改訂しました。


尚、わからないことがあれば、中山恵理子さん自身が
メール、電話でサポートしてくださる特典付きです。


住宅ローン審査速攻承認プログラム 詳細はこちら



このサイトは、中山恵理子さんの 住宅ローン審査速攻承認プログラム の住宅ローンの審査、方法、相談などの情報を公開しています。




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住宅ローンの審査傾向 年齢編

住宅ローンの審査傾向

住宅ローンの審査傾向について、
審査で重要視される条件について調べてみたいと思います。



●年齢


住宅ローンの返済は○歳までに払い終わりたいから、
返済期間は○年で・・・と


自分の都合で簡単に決められるものではないようです。


ですが、住宅ローンの審査には、
住宅ローンを借入する年齢よりも、
完済時の年齢が重要視されることには間違いなさそうです。

それなら若いうちに・・・と
無理に若い年齢で借入をした方がいいように見えますが

借入をする場合には、勤続年数は5年以上はあったほうが
より有利なようですので、

若いからと言って勤続年数が短いのに無理をして申込をすると、ガッカリすることになってしまいかねないです。

ただ若い方が返済期間中に病気になるというリスクが少ないので
勤続年数が長い場合には、年齢が若いうちのほうが
住宅ローン審査には有利に働くかもしれませんね。



また、年収に応じた適切な返済負担率というものも重要になってきます。


返済負担率を超えてしまった場合には、
退職後に支払をすることになったとしても
返済期間を長めに設定することが必要です。


返済負担率との兼ね合いを考え、
余裕をもった返済負担率であれば返済期間を短く設定し、

返済負担率が借入限度額ギリギリになってしまう場合には、
返済期間を長く設定することにより、
審査を有利に進めることができるようです。

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